基于DEMATEL的社会资本参与老旧小区改造驱动因素研究

旧居住区改造是城市发展的一项重大工程。政府大力推行市场化方式，吸引社会力量参与。然而，由于市场机制不完善，与老居住区居民协调困难，社会资本的积极性不高。本文从旧居住区改造市场化发展的困境出发，以利益相关者理论为例，确定了推动社会资本参与旧居住区改造的六个维度和19个因素，得出了营业收入、社会资本和社会资本参与旧居住区改造的关键驱动因素，通过DEMETAL模式的构建，提高居民的支付意识和专项资金补贴，并从政府、企业和居民的角度提出对策和建议，促进旧居住区市场化改造的有效发展。